343 200 €
Bien
121 m²
LEHON
22100
N/A
vs marché
2 836
€/m²
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Créer un compte gratuit343 200 €
Bien • 7 pièces • 121 m²
LEHON (22100)
Calme
Jardin
Sous-sol
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
A proximité des bords de rance, sur la commune de LEHON, maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour/ salle à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 343 €
Prix net vendeur
326 857 €
Frais de notaire
+24 244 €
Émoluments
3 610 €
Droits & taxes
19 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 444 €
Capital à emprunter
367 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
15 972 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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