Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 179 m²
Maison Lembras 7 pièces 179,70m²Lembras, proche Bergerac et de ses commodités, nous vous proposons cette maison rénovée et clé en main sur une parcelle d'environ 1300m² clôturé et ...
3935 Route de Périgueux 24100 Lembras
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 246 600 € | 35 818 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 290 880 € | 80 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adu6w Actuel
|
218 000 € | - |
|
#aCD0O
|
264 000 € | +21,1% |
|
#aH9eN
|
264 000 € | +21,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LEMBRAS
|
218 000 € | 1 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
218 000 € | 1 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
218 000 € | 1 218 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
219 000 € | 1 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
219 000 € | 1 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEMBRAS
|
219 000 € | 1 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
213 000 € | 1 139 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
209 900 € | 1 122 € | 187 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 3935 Rte De Perigueux | 70 000 € | 187 m² | 374 € |
| 26/10/2023 | 1804 Vc Voie Romaine | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 20/06/2023 | 2319 Vc Voie Romaine | 288 330 € | 160 m² | 1 802 € |
| 30/05/2023 | 105 Che Du Chateau | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |