319 250 €
T6
144 m²
LENNON
29190
+53%
vs marché
2 217
€/m²
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Maison • 6 pièces • 144 m²
LENNON (29190)
Terrain
1 320 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 748 €
Prix net vendeur
305 502 €
Frais de notaire
+22 779 €
Émoluments
3 405 €
Droits & taxes
18 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 029 €
Capital à emprunter
342 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 343 392 € | 35 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 360 120 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 82 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 459 900 € | 152 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
19 008 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
92% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/09/2024 | 24 Ty Blaise | 156 379 € | 145 m² | 1 078 € |
| 22/12/2023 | 5069 Kergoadic | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/04/2023 | 7 Lot De Belle Vue | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |