127 150 €
Bien
140 m²
LENNON
29190
N/A
vs marché
908
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
LENNON (29190)
Jardin
Cheminée
Amis de la nature, cette jolie maison dans le plus pur style Breton est faite pour vous. Située sur un terrain de 5000 m², au bout d'une impasse, entourée de la campagne bretonne. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 055 €
Prix net vendeur
121 095 €
Frais de notaire
+10 131 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 281 €
Capital à emprunter
137 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 137 844 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 144 480 € | 20 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 60 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,53%
18 480 €/an
Rendement net
9,22%
après charges
Cashflow
+258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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