146 250 €
Terrain
750 m²
LENONCOURT
54110
N/A
vs marché
195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 250 €
Terrain • 750 m²
LENONCOURT (54110)
Terrain
750 m²
Jardin
RARE, sur la commune de LENONCOURT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - A 12 KMS DE NANCY.Terrain viabilisé plat de 750m² avec une façade de 22 mètres.Idéal pour maison de plain pied.Libre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 964 €
Prix net vendeur
139 286 €
Frais de notaire
+11 379 €
Émoluments
1 812 €
Droits & taxes
8 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 629 €
Capital à emprunter
157 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 390 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 53 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 211 800 € | 69 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,69%
99 000 €/an
Rendement net
43,34%
après charges
Cashflow
+4 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible