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Grange à rénover - 15 minutes de Roanne42bis-immo vous propose, à 15 minutes de Roanne, cette grange à rénover offrant un fort potentiel. Composée de 2 niveaux d’environ 45 m² chac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 313 Rue Des Sapins | 206 800 € | 96 m² | 2 154 € |
| 28/03/2025 | 250 Che De Contenson | 178 000 € | 132 m² | 1 348 € |
| 13/01/2025 | 442 Che Des Serails | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 10/01/2025 | 142 All Du Clos Des Vernes | 271 380 € | 121 m² | 2 243 € |
| 06/01/2025 | 196 Imp Des Marguerites | 238 100 € | 114 m² | 2 089 € |
| 27/08/2024 | 130 Che De Aubertet | 264 150 € | 100 m² | 2 642 € |
| 08/03/2024 | 58 Rue Des Tulipes | 223 250 € | 128 m² | 1 744 € |
| 27/02/2024 | 2670 Rte De Villemontais | 166 500 € | 118 m² | 1 411 € |
| 01/08/2023 | 297 Rue De La Bruyere | 198 710 € | 118 m² | 1 684 € |
| 14/06/2023 | 432 Rte De Villemontais | 212 000 € | 108 m² | 1 963 € |
| 23/05/2023 | 124 Rue Des Lilas | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 27/03/2023 | 86 Imp Des Erables | 250 150 € | 112 m² | 2 233 € |