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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
A 10 mn de Langon, coup de coeur pour cette maison de pays en pierre et moellon édifiée sur 136 m² avec de grandes pièces de vie comprenant un séjour de 38 m² , une cuisine indépen...
422 Route des Landes 33210 Léogeats
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 262 920 € | 27 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEOGEATS ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEOGEATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGON
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242 000 € | 1 513 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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246 000 € | 1 447 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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246 000 € | 1 447 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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247 000 € | 1 692 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 TOULENNE
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249 000 € | 1 858 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 542 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 PUJOLS SUR CIRON
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238 500 € | 1 491 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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254 000 € | 1 728 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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233 000 € | 1 513 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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230 000 € | 1 420 € | 162 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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225 000 € | 1 731 € | 130 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 1126 Rte Des Landes | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 23/08/2024 | 1ter La Bernede-est | 324 760 € | 127 m² | 2 557 € |
| 04/04/2023 | 1591 La Penacheyre | 249 050 € | 162 m² | 1 537 € |