Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Projet Maison 140 m² + Terrain 888 m² – Léognan Envie d’espace, de confort et d’un projet qui vous ressemble vraiment Sur la commune très prisée de Léognan, découvrez ce terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 811 €/mois | 20 639 €/mois | 572 124 € | 59 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 599 880 € | 87 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 650 880 € | 138 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 194 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 766 200 € | 253 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEOGNAN
|
535 521 € | 3 618 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
535 521 € | 3 618 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T7 LEOGNAN
|
527 500 € | 3 103 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEOGNAN
|
527 500 € | 3 103 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEOGNAN
|
527 500 € | 3 103 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
539 000 € | 3 692 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
539 000 € | 3 692 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
539 000 € | 3 692 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
540 800 € | 3 535 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
540 800 € | 3 535 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
525 000 € | 4 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
543 400 € | 3 748 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
546 521 € | 3 693 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone | 425 600 € | 119 m² | 3 576 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth | 597 000 € | 145 m² | 4 117 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 25/03/2025 | 19 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 244 100 € | 116 m² | 2 104 € |
| 28/02/2025 | 99 Av De La Duragne | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 21/02/2025 | 2b Che Des Peyreyres | 437 000 € | 132 m² | 3 311 € |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 17/12/2024 | 12 Av De Cestas | 493 000 € | 140 m² | 3 521 € |
| 16/12/2024 | 1 Imp Des Saules | 296 000 € | 118 m² | 2 508 € |
| 10/12/2024 | 88 Rte De Loustalade | 75 000 € | 167 m² | 449 € |
| 04/12/2024 | 120 Av De La Duragne | 383 000 € | 136 m² | 2 816 € |
| 03/12/2024 | 4 Rue Jacques Prevert | 468 000 € | 149 m² | 3 141 € |
| 25/11/2024 | 1 Rue Des Resiniers | 561 000 € | 165 m² | 3 400 € |
| 21/11/2024 | 2 Av Montaigne | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 30/09/2024 | 12 All De Gazin | 461 200 € | 161 m² | 2 865 € |