Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A NE PAS MANQUER ! Charmante Maison de 103m² avec 4 Chambres à Léognan Cette magnifique maison, construite avec des matériaux de qualité en 2005, offre un confort optimal dans un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEOGNAN
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEOGNAN
|
359 990 € | 3 428 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
361 592 € | 3 616 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LEOGNAN
|
309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Pl De L Etoile | 366 250 € | 86 m² | 4 259 € |
| 26/05/2025 | 70c Av De Mont De Marsan | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone | 425 600 € | 119 m² | 3 576 € |
| 22/04/2025 | 7b Che Du Treytin | 382 982 € | 87 m² | 4 402 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue De Rambaud | 274 700 € | 89 m² | 3 087 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Bordenave | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 26/03/2025 | 33a Av De Gradignan | 274 200 € | 87 m² | 3 152 € |
| 25/03/2025 | 19 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 244 100 € | 116 m² | 2 104 € |
| 03/03/2025 | 24 Crs Gambetta | 277 800 € | 110 m² | 2 525 € |
| 20/02/2025 | 125 Che Du Coquillat | 362 800 € | 91 m² | 3 987 € |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De Bragues | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |