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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Bel environnement pour cette charmante maison de plain pied située proche des commerces. Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, quatre chambres et une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 040 €/mois | 18 303 €/mois | 507 360 € | 52 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 77 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 577 260 € | 122 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 556 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 679 500 € | 224 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEOGNAN
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T6 LEOGNAN
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T5 LEOGNAN
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468 000 € | 3 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LEOGNAN
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468 000 € | 3 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LEOGNAN
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 70c Av De Mont De Marsan | 359 500 € | 100 m² | 3 595 € |
| 20/05/2025 | 64 Av De Bordeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue Saint Martin | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Ausone | 425 600 € | 119 m² | 3 576 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Du Docteur Bordenave | 340 000 € | 95 m² | 3 579 € |
| 28/03/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 459 900 € | 117 m² | 3 931 € |
| 25/03/2025 | 19 Crs Mal De Lattre De Tassigny | 244 100 € | 116 m² | 2 104 € |
| 03/03/2025 | 24 Crs Gambetta | 277 800 € | 110 m² | 2 525 € |
| 21/02/2025 | 2b Che Des Peyreyres | 437 000 € | 132 m² | 3 311 € |
| 20/02/2025 | 125 Che Du Coquillat | 362 800 € | 91 m² | 3 987 € |
| 10/02/2025 | 14 Pl De L Etoile | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De Bragues | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 23/01/2025 | 43 Av De La Duragne | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 22/01/2025 | 27 Rue De La Demi Lune | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Du Mal Gallieni | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |