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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située dans un environnement calme, cette maison récente construite en 2010 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 339 120 € | 71 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 101 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEOGNAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEOGNAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LEOGNAN
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276 900 € | 4 260 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LEOGNAN
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291 500 € | 4 858 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGNAN
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue De La Demi Lune | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 02/06/2025 | 14ter Av De Bordeaux | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 11 Pl Bremontier | 316 000 € | 78 m² | 4 051 € |
| 23/04/2025 | 7 All De Castain | 242 150 € | 62 m² | 3 906 € |
| 10/04/2025 | 9 Pl Des Vignerons | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 10/04/2025 | 5 Imp Du Clos De Perliguey | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Emile Zola | 333 000 € | 78 m² | 4 269 € |
| 11/03/2025 | 9 Pl Bremontier | 333 255 € | 78 m² | 4 273 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue De La Demi Lune | 285 235 € | 72 m² | 3 962 € |
| 20/02/2025 | 14 Che De Jacquin | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 08/01/2025 | 18 Av De Bordeaux | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 17/12/2024 | 38 Rue De Grandjean | 281 000 € | 81 m² | 3 469 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Grange Dimiere | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 10/12/2024 | 86 Rte De Loustalade | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 22/11/2024 | 29 Av Jean Moulin | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |