162 750 €
T5
93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE
88600
+61%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 750 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
LEPANGES SUR VOLOGNE (88600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 750 €
Prix net vendeur
155 000 €
Frais de notaire
+12 457 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 207 €
Capital à emprunter
175 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 184 440 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
12 276 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
127% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEPANGES SUR VOLOGNE ↗ +3.4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LEPANGES SUR VOLOGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Rue De La Bure | 127 700 € | 101 m² | 1 264 € |
| 16/01/2025 | 44 Rue De Hadrange | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Croisette | 70 000 € | 101 m² | 693 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue De La Bolle | 76 500 € | 91 m² | 841 € |
| 19/09/2023 | 9b Rue De La Mairie | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 19/09/2023 | 11 Rue De La Mairie | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 18/07/2023 | 12 Rue Des Sources | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 03/04/2023 | 15 Rue Des Sources | 142 000 € | 91 m² | 1 560 € |