664 400 €
T12
320 m²
LEPIN LE LAC
73610
-32%
vs marché
2 076
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit664 400 €
Maison • 12 pièces • 320 m²
LEPIN LE LAC (73610) • Lépin-le-Lac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 554 €
Prix net vendeur
638 846 €
Frais de notaire
+45 642 €
Émoluments
6 601 €
Droits & taxes
37 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
710 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
710 042 €
Capital à emprunter
710 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 487 €/mois | 25 718 €/mois | 712 908 € | 73 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 230 €/mois | 18 879 €/mois | 747 600 € | 108 563 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 811 080 € | 172 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 881 520 € | 242 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 954 600 € | 315 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
42 240 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 LEPIN LE LAC
|
664 400 € | 2 076 € | 320 m² | 12 | Voir |