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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Exclusivité ! Dans une impasse, maison de plain pied de 1988 sur vide sanitaire de 88 m² + grand cellier-chaufferie, garage et véranda.La partie habitable comprend une entrée-coulo...
21 Rue Font Del Mas 09600 Léran
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LERAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LERAN
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T5 LAROQUE D OLMES
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209 000 € | 2 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE D OLMES
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T5 LAROQUE D OLMES
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PEYRAT
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PEYRAT
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199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PEYRAT
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T5 AIGUES VIVES
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229 000 € | 2 313 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LERAN
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 LERAN
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T4 LERAN
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195 000 € | 1 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 27/09/2024 | 8 Imp De L'eglise | 356 000 € | 80 m² | 4 450 € |
| 12/10/2023 | 14 Av Saint Roch | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 10/08/2023 | 19 Rue Du Perdut | 228 520 € | 93 m² | 2 457 € |
| 12/05/2023 | 41 Crs Saint Jacques | 21 612 € | 96 m² | 225 € |