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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
CV IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au coeur de Léry (27690). Son emplacement est particulièrement recherché : à pro...
16 Rue Marcel Picard 27690 Léry
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 263 004 € | 27 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 275 760 € | 40 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 63 434 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 116 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LERY ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LERY Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 79 Rue Jacques Delaunay | 340 000 € | 180 m² | 1 889 € |
| 30/09/2023 | 37 Rue Du Onze Novembre | 330 000 € | 144 m² | 2 292 € |
| 14/04/2023 | 125 Rue Du Petit Goujon | 304 000 € | 204 m² | 1 490 € |