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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose: Maison de ville atypique – 86,4 m² habitables – 106 m² utiles – Atelier 37 m² – Parking privatifJe vous propose à la vente cette ma...
158 Rue de la République 38490 Les Abrets en Dauphiné
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ABRETS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARANCIEU
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165 000 € | 1 919 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Alouettes | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 14/05/2025 | 15 Che De Mailler | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 26/03/2025 | 2688 Rte Rd 1075 Fitilieu | 214 980 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/01/2025 | 35a Rte De Vermenu | 246 500 € | 85 m² | 2 900 € |
| 17/01/2025 | 1420 Rte De Bourg | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 30/12/2024 | 103 Rte De Luissert | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Des Papillons | 246 040 € | 80 m² | 3 076 € |
| 18/12/2024 | 392 Rue Stendhal | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 38 Imp Chantegrives | 200 860 € | 84 m² | 2 391 € |
| 17/12/2024 | 182 Rte De Moliere | 205 200 € | 71 m² | 2 890 € |
| 10/12/2024 | 54 Imp Du Charmant Som | 340 950 € | 91 m² | 3 747 € |
| 06/12/2024 | 139 Rue Carre Pierrat | 111 500 € | 78 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 526 Rte De Beauregard | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 25/11/2024 | 38 Rte De Bas Pied | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 22/11/2024 | 215 Rue Saint Exupery | 354 900 € | 91 m² | 3 900 € |