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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente, en Exclusivité, cette maison mitoyenne de 2014, sur la commune des Abrets en Dauphiné.Lotissement calme, proche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ABRETS ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AOSTE
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AOSTE
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T4 GRANIEU
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245 000 € | 2 379 € | 103 m² | 4 | Voir |
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 15 Che De Mailler | 102 000 € | 91 m² | 1 121 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Alouettes | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 26/03/2025 | 2688 Rte Rd 1075 Fitilieu | 214 980 € | 106 m² | 2 028 € |
| 27/01/2025 | 35a Rte De Vermenu | 246 500 € | 85 m² | 2 900 € |
| 17/01/2025 | 1420 Rte De Bourg | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 30/12/2024 | 103 Rte De Luissert | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 30/12/2024 | 38 Rue Des Papillons | 246 040 € | 80 m² | 3 076 € |
| 18/12/2024 | 392 Rue Stendhal | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 17/12/2024 | 38 Imp Chantegrives | 200 860 € | 84 m² | 2 391 € |
| 17/12/2024 | 182 Rte De Moliere | 205 200 € | 71 m² | 2 890 € |
| 10/12/2024 | 54 Imp Du Charmant Som | 340 950 € | 91 m² | 3 747 € |
| 06/12/2024 | 139 Rue Carre Pierrat | 111 500 € | 78 m² | 1 429 € |
| 04/12/2024 | 526 Rte De Beauregard | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 25/11/2024 | 38 Rte De Bas Pied | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 22/11/2024 | 215 Rue Saint Exupery | 354 900 € | 91 m² | 3 900 € |