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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
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58 Rue du Vignas 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ADRETS DE L ESTEREL ↗ +7.9% sur 22 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 62 Che Du Clos Saint Marc | 175 280 € | 43 m² | 4 076 € |
| 26/05/2025 | 696 Cor De Seguret | 1 691 000 € | 51 m² | 33 157 € |
| 28/03/2025 | 31 Imp Des Citronniers | 190 940 € | 44 m² | 4 340 € |
| 22/08/2024 | 65 Che Du Pas De Jacquet | 484 500 € | 47 m² | 10 309 € |
| 23/04/2024 | 79 Rte Du Violon | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 22/04/2024 | 94 Che Du Clos Saint Marc | 152 559 € | 43 m² | 3 548 € |
| 09/02/2024 | 74 Che Du Clos Saint Marc | 149 900 € | 43 m² | 3 486 € |
| 08/11/2023 | 47 Imp Du San Peyre | 1 064 270 € | 32 m² | 33 258 € |