63 000 €
T1
17 m²
LES ADRETS
38190
+24%
vs marché
3 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
LES ADRETS (38190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 121 €
Prix net vendeur
58 879 €
Frais de notaire
+5 860 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 860 €
Capital à emprunter
68 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
2 244 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES ADRETS ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LES ADRETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PRAPOUTEL
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67 000 € | 3 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5256 Communal De L Envers Prapo | 63 370 € | 24 m² | 2 640 € |
| 17/06/2025 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 81 000 € | 23 m² | 3 522 € |
| 07/06/2025 | 5302 Res Le Dome | 47 120 € | 18 m² | 2 618 € |
| 07/05/2025 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 39 920 € | 18 m² | 2 218 € |
| 22/01/2025 | 5302 Res Le Dome | 60 955 € | 21 m² | 2 903 € |
| 08/01/2025 | 5302 Res Le Dome | 52 860 € | 18 m² | 2 937 € |
| 13/12/2024 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 61 000 € | 23 m² | 2 652 € |
| 12/12/2024 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 54 150 € | 18 m² | 3 008 € |
| 13/11/2024 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 43 670 € | 17 m² | 2 569 € |
| 25/10/2024 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 04/10/2024 | 385 Imp De L Ardoisiere | 40 900 € | 18 m² | 2 272 € |
| 27/09/2024 | 385 Imp De L Ardoisiere | 49 810 € | 17 m² | 2 930 € |
| 18/09/2024 | 5256 Communal De L Envers Prapo | 72 350 € | 25 m² | 2 894 € |
| 27/08/2024 | 5257 Communal De L Envers Prapo | 56 505 € | 22 m² | 2 568 € |
| 25/06/2024 | 5256 Communal De L Envers Prapo | 55 900 € | 22 m² | 2 541 € |