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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
Cet ensemble situé entre CHEF-BOUTONNE et MELLE, dans un hameau au calme, comprend :Une maison d'habitation à rénover, orientée Sud/est composée d'une cuisine carrelée de 18 m², un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 701 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp De La Moinerie | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De La Bourie | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Moinerie | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte De La Gaillochonniere | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Couvent | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte De La Gaillochonniere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Du Vieux Bourg | 65 000 € | 130 m² | 500 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Canton | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 21/12/2023 | 4 Rte De Maisonnais La Boudranch | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Puits Buffevent | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 27/11/2023 | 9 Rue De La Mairie Loize | 140 250 € | 135 m² | 1 039 € |
| 06/11/2023 | 25 Rue Du Centre | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 119 000 € | 117 m² | 1 017 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 261 683 € | 96 m² | 2 726 € |