5 450 000 €
T15
323 m²
LES ALLUES
73550
+45%
vs marché
16 873
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 450 000 €
Maison • 15 pièces • 323 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-209 615 €
Prix net vendeur
5 240 385 €
Frais de notaire
+361 253 €
Émoluments
50 721 €
Droits & taxes
309 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 811 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 811 253 €
Capital à emprunter
5 811 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 461 €/mois | 210 488 €/mois | 5 834 724 € | 604 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 987 €/mois | 154 506 €/mois | 6 118 440 € | 888 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 878 €/mois | 111 752 €/mois | 6 638 040 € | 1 407 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 065 €/mois | 91 106 €/mois | 7 215 600 € | 1 985 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 043 €/mois | 78 918 €/mois | 7 812 900 € | 2 582 773 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,78%
42 636 €/an
Rendement net
0,50%
après charges
Cashflow
-31 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 553 €/an
Charges copro. NR
1 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 985 €/an
GLI (2,5%)
1 066 €/an
Vacance locative
3 552 €/an
Total charges
13 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T15 LES ALLUES
|
5 450 000 € | 16 873 € | 323 m² | 15 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Che De Tara | 20 000 000 € | 355 m² | 56 338 € |
| 04/03/2025 | 2274 Che Des Cornettes | 3 430 000 € | 359 m² | 9 554 € |
| 15/11/2024 | 6372 L Adret | 3 700 000 € | 362 m² | 10 221 € |
| 30/10/2024 | 4815 Rte De Meribel | 1 438 000 € | 282 m² | 5 099 € |
| 29/04/2024 | 2085 Rte De L'altiport | 5 457 014 € | 299 m² | 18 251 € |
| 27/03/2023 | 150 Che De Burgin | 7 100 000 € | 340 m² | 20 882 € |