2 372 560 €
T7
155 m²
LES ALLUES
73550
+33%
vs marché
15 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 372 560 €
Appartement T7 • 7 pièces • 155 m²
LES ALLUES (73550) • Méribel
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 372 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-112 979 €
Prix net vendeur
2 259 581 €
Frais de notaire
+156 806 €
Émoluments
22 141 €
Droits & taxes
133 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 529 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 529 366 €
Capital à emprunter
2 529 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 233 €/mois | 91 615 €/mois | 2 539 572 € | 263 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 192 €/mois | 67 248 €/mois | 2 663 040 € | 386 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 051 €/mois | 48 639 €/mois | 2 889 180 € | 612 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 086 €/mois | 39 655 €/mois | 3 140 640 € | 864 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 335 €/mois | 34 348 €/mois | 3 400 500 € | 1 124 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,86%
20 460 €/an
Rendement net
0,55%
après charges
Cashflow
-13 691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 514a Rte Du Belvedere | 3 099 433 € | 127 m² | 24 405 € |
| 15/11/2024 | 549 Rte Du Plantin | 1 770 000 € | 125 m² | 14 160 € |
| 25/03/2024 | 514 Rte Du Belvedere | 5 350 000 € | 164 m² | 32 622 € |
| 08/11/2023 | 514a Rte Du Belvedere | 4 010 786 € | 127 m² | 31 581 € |
| 29/09/2023 | 857 Rte De L'altiport | 1 820 258 € | 131 m² | 13 895 € |