683 000 €
T8
180 m²
LES ALLUETS LE ROI
78580
-4%
vs marché
3 794
€/m²
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Maison • 8 pièces • 180 m²
LES ALLUETS LE ROI (78580) • les Alluets-le-Roi
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
683 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 269 €
Prix net vendeur
656 731 €
Frais de notaire
+46 870 €
Émoluments
6 773 €
Droits & taxes
38 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
729 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
729 870 €
Capital à emprunter
729 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 724 €/mois | 26 436 €/mois | 732 816 € | 75 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 768 480 € | 111 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 632 €/mois | 14 036 €/mois | 833 760 € | 176 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 249 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 981 300 € | 324 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
23 760 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 918 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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