Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement 4 piècesAppartement en duplex Surface au sol 94 m² (loi Carrez 80 m²) DPE C/ syndic bénévole. Répartie sur les 1er et 2ème étages, elle offre de belles possibilités d’a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 610 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ARCS ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARCS
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 66 Rue Des Fonces | 177 000 € | 82 m² | 2 159 € |
| 09/01/2025 | 129 Che De L Annonciade | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/01/2025 | 458 Che De Gueringuier | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 15/11/2024 | 34 Imp Simone Veil | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |
| 08/11/2024 | 2b Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 04/10/2024 | 34 Imp Simone Veil | 367 600 € | 81 m² | 4 538 € |
| 11/09/2024 | 9000 Pl General De Gaulle | 219 000 € | 85 m² | 2 576 € |
| 25/06/2024 | 5512 Pl Du Campanile | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 09/02/2024 | 458 Che De Gueringuier | 136 000 € | 80 m² | 1 700 € |
| 20/11/2023 | 6850 Notre Dame | 175 650 € | 75 m² | 2 342 € |
| 07/11/2023 | 5515 Pl Du Campanile | 83 500 € | 100 m² | 835 € |
| 12/10/2023 | 209a Av Des Laurons | 221 900 € | 77 m² | 2 882 € |
| 11/10/2023 | 7 Pl Du Campanile | 172 500 € | 80 m² | 2 156 € |
| 25/08/2023 | 209c Av Des Laurons | 219 600 € | 77 m² | 2 852 € |
| 27/07/2023 | 6070 Rue Jules Ferry | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |