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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS ↗ +30.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES ARCS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ARCS
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LES ARCS
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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198 000 € | 2 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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195 000 € | 3 095 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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187 500 € | 3 233 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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187 500 € | 3 289 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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187 500 € | 3 348 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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186 500 € | 3 330 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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186 500 € | 3 216 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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186 500 € | 3 272 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Republique | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 09/05/2025 | 555 Av Des Treize Lorguais | 212 150 € | 60 m² | 3 536 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Republique | 165 000 € | 51 m² | 3 235 € |
| 22/04/2025 | 34 Imp Simone Veil | 230 000 € | 61 m² | 3 770 € |
| 01/04/2025 | 19 Av Jules Guesde | 207 480 € | 45 m² | 4 611 € |
| 31/03/2025 | 5866 Rue Mirabeau | 107 700 € | 72 m² | 1 496 € |
| 05/02/2025 | 1 Rue Du Midi | 203 050 € | 64 m² | 3 173 € |
| 21/01/2025 | 9000 Bourgogne | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 07/01/2025 | 458 Che De Gueringuier | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 16/12/2024 | 50 Che Saint Claude | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 13/12/2024 | 7937 Les Plainons | 310 500 € | 70 m² | 4 436 € |
| 09/12/2024 | 5 Rue Vieille Boucherie | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 21/11/2024 | 21 Rue De La Republique | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 15/11/2024 | 34 Imp Simone Veil | 282 000 € | 81 m² | 3 481 € |
| 08/11/2024 | 2b Av Jean Jaures | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |