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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 138 m²
Maison individuelle de type T4 à vendre dans le quartier résidentiel calme des Arcs. 138 m² habitable sur un sous-sol de 143 m², exposée au sud, offre une vue privilégiée sur la ca...
118 Chemin de la Baume 83460 Les Arcs
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ARCS ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ARCS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LES ARCSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Byp Actuel
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485 000 € | - |
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#aYqVr
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485 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES ARCS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ARCS
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6081 Les Moulins | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 07/04/2025 | 104 Imp Des Roses | 380 000 € | 117 m² | 3 248 € |
| 27/02/2025 | 294 Rue Lucien Fabre | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 21/01/2025 | 5150 La Valette | 559 680 € | 154 m² | 3 634 € |
| 03/12/2024 | 9008 Che Des Lavandes | 840 000 € | 135 m² | 6 222 € |
| 02/12/2024 | 386a Che Du Colombier | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 05/11/2024 | 256 Che De Gueringuier | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 17/10/2024 | 38 Imp Alphonse Daudet | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 25/09/2024 | 5406 La Gachette Nord | 1 350 000 € | 110 m² | 12 273 € |
| 13/09/2024 | 7921 Gueringuier | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 09/09/2024 | 14 Dom Les Oliviers Rte Taradeau | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 21/08/2024 | 6 Dom Les Oliviers Rte Taradeau | 461 600 € | 125 m² | 3 693 € |
| 14/08/2024 | 6082 Les Moulins | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 31/07/2024 | 143 Imp Jean Aicard | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 25/07/2024 | 772 Che De Trentessore | 463 000 € | 162 m² | 2 858 € |