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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ LAFORET IMMOBILIER : Située dans la commune de Les Ardillats, au centre du village, découvrez cette ravissante maison de village en excellent état général. Elle conjugu...
10 Montee de l'Eglise 69430 Les Ardillats
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST DIDIER SUR BEAUJEU
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIDIER SUR BEAUJEU
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235 000 € | 1 567 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REGNIE DURETTE
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 6 | Voir |
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250 000 € | 1 984 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DIDIER SUR BEAUJEU
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUJEU
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207 000 € | 1 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUJEU
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207 000 € | 1 428 € | 145 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 1398 Rte De Monsols | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 13/05/2024 | 163 Imp Des Bernillons | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |