191 700 €
T5
152 m²
LES ARTIGUES DE LUSSAC
33570
-36%
vs marché
1 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 700 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
LES ARTIGUES DE LUSSAC (33570) • les Artigues-de-Lussac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 373 €
Prix net vendeur
184 327 €
Frais de notaire
+14 469 €
Émoluments
2 244 €
Droits & taxes
10 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 169 €
Capital à emprunter
206 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 206 976 € | 21 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 528 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
20 064 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES ARTIGUES DE LUSSAC ↘ -3.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES ARTIGUES DE LUSSAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
191 700 € | 1 261 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
191 700 € | 1 261 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
191 700 € | 1 261 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 242 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 242 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
195 000 € | 1 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
196 000 € | 1 248 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LES ARTIGUES DE LUSSAC
|
196 000 € | 1 248 € | 157 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 107 Faise | 292 000 € | 132 m² | 2 212 € |