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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison et ses dépendances sur parcelle de 6000 m²Minute Papillon, votre agence Era Rouvière Immobilier vous présente cette nouvelle propriété sur le secteur des Les Avenières Veyri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES AVENIERES ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES AVENIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES AVENIERES
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248 000 € | 2 255 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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248 000 € | 2 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRINS THUELLIN
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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250 800 € | 2 366 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LES AVENIERES
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262 000 € | 2 495 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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229 000 € | 1 991 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUELLIN
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217 000 € | 1 887 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LES AVENIERES
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217 000 € | 1 887 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 4b Rue De Belledonne | 274 150 € | 94 m² | 2 916 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Huit Mai 1945 | 237 000 € | 98 m² | 2 418 € |
| 31/03/2025 | 6 Che Des Brieres | 103 240 € | 85 m² | 1 215 € |
| 26/03/2025 | 95 Rte D'argeron | 292 900 € | 109 m² | 2 687 € |
| 21/03/2025 | 39 Rte Du Plateau | 230 590 € | 93 m² | 2 479 € |
| 17/03/2025 | 187 Rte Des Murailles | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 25/02/2025 | 29 Rue Du Vienney | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 04/02/2025 | 101 Che De L'embarquage | 258 900 € | 81 m² | 3 196 € |
| 29/01/2025 | 935 Rte Des Nappes | 120 010 € | 98 m² | 1 225 € |
| 23/01/2025 | 1659 Rte Du Clos | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 10/01/2025 | 4b Rue De Belledonne | 281 900 € | 75 m² | 3 759 € |
| 08/01/2025 | 129 Rte Des Alpes | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 03/01/2025 | 37 Rte Des Alpes | 242 100 € | 105 m² | 2 306 € |
| 03/01/2025 | 22 Cite Ampere | 179 600 € | 92 m² | 1 952 € |
| 31/12/2024 | 682 Rte De Curtille | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |