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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
74130 - BONNEVILLE - T4 - 88,81 M² - TERRASSE - RETOUR SKI À 80 M - CAVE - PARKING COUVERT - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 350 €/mois | 22 273 €/mois | 617 400 € | 63 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 647 400 € | 93 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 702 360 € | 148 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 763 440 € | 210 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 826 800 € | 273 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES CARROZ D ARACHES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES CARROZ D ARACHES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 576 Rte Du Val Renand | 462 000 € | 90 m² | 5 133 € |
| 12/02/2025 | 674 Rte Du Mont Favy | 476 000 € | 82 m² | 5 805 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Pierre Du Nant | 509 390 € | 93 m² | 5 477 € |
| 22/10/2024 | 542 Rte Du Pernand | 551 000 € | 81 m² | 6 802 € |
| 12/09/2024 | Cretes | 224 500 € | 68 m² | 3 301 € |
| 28/06/2024 | 40 Pl Des Aravis | 470 000 € | 68 m² | 6 912 € |
| 22/05/2024 | 145 Imp Des Mazots | 415 000 € | 76 m² | 5 461 € |
| 02/02/2024 | 46 Rte Des Servages | 370 480 € | 91 m² | 4 071 € |
| 15/01/2024 | 100 Rte Des Grandes Alpes | 701 000 € | 73 m² | 9 603 € |
| 15/01/2024 | 100 Rte Des Grandes Alpes | 701 000 € | 75 m² | 9 347 € |
| 10/10/2023 | 5016 Pres De Flaine | 475 530 € | 78 m² | 6 097 € |
| 09/10/2023 | 673 Rte Du Mont Favy | 505 000 € | 74 m² | 6 824 € |
| 14/08/2023 | 9001 Flaine | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 01/08/2023 | 492 Rte Du Pernand | 376 000 € | 99 m² | 3 798 € |
| 25/07/2023 | 900 Rte Du Sappey | 570 440 € | 99 m² | 5 762 € |