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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre : terrain de près de 500 m² aux Champs-Géraux !Idéalement situé dans un village plein de charme, ce terrain constructible offre un cadre paisible à proximité des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 199 416 € | 20 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 314 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 246 480 € | 67 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 88 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CHAMPS GERAUX ↗ +12.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CHAMPS GERAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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184 694 € | 2 148 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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187 988 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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187 988 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUIOU
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177 650 € | 1 870 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE QUIOU
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177 650 € | 1 870 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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194 720 € | 2 028 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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194 720 € | 2 028 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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194 720 € | 2 028 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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194 853 € | 2 436 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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166 980 € | 2 087 € | 80 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 261 La Chesnaie | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 27/12/2024 | 551 La Sillardais | 171 500 € | 102 m² | 1 681 € |
| 11/10/2024 | 26 Lot De La Lande De La Croi | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 03/07/2024 | 3 Lot De La Chataigneraie | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 31/10/2023 | 1 Lot De La Chataigneraie | 132 400 € | 87 m² | 1 522 € |
| 17/08/2023 | 5520f La Gravelle | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 17/08/2023 | 9 Dom De La Gatinais | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 26/06/2023 | 594 Fautrel | 109 000 € | 71 m² | 1 535 € |
| 26/06/2023 | 405 Le Bois Vanard | 176 000 € | 73 m² | 2 411 € |
| 23/06/2023 | 702 L Oiseau Bleu | 365 000 € | 77 m² | 4 740 € |