156 080 €
Bien
130 m²
DUCEY
50220
N/A
vs marché
1 201
€/m²
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Créer un compte gratuit156 080 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
TRAVAUX
DUCEY (50220)
Jardin
Agrandissable
DPE
F
393 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
A vendre Maison en pierres à rénover Ducey-les-Chéris Située sur la commune de Ducey-les-Chéris, proche du centre-ville, à environ 8 km d'Avranches et 70 km de Rennes, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 432 €
Prix net vendeur
148 648 €
Frais de notaire
+12 021 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 101 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 101 €
Capital à emprunter
168 101 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,99%
17 160 €/an
Rendement net
6,97%
après charges
Cashflow
+0 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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