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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située sur la commune des Clouzeaux, non loin du bourg, cette agréable maison de plain pied propose 3 chambres et se situe en impasse avec vue dégagée sur la nature.Elle comprend :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 461 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES CLOUZEAUX Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIEUL LE DOLENT
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215 712 € | 2 696 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEUL LE DOLENT
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213 346 € | 2 510 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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210 572 € | 2 477 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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232 072 € | 2 730 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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208 537 € | 2 106 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CLOUZEAUX
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234 900 € | 2 447 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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206 500 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CLOUZEAUX
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194 000 € | 1 980 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIGNY
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194 000 € | 2 000 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBIGNY
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192 620 € | 2 094 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 All Paul Verlaine | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 25 Rue De La Paquerie | 253 500 € | 80 m² | 3 169 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp De La Borderie | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/05/2025 | 4 Les Boules | 150 300 € | 100 m² | 1 503 € |
| 28/04/2025 | 2 La Bellevrie | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Saint Laurent | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 17/04/2025 | 7 All Des Chevrefeuilles | 61 359 € | 86 m² | 713 € |
| 26/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Des Rouges Gorges | 222 000 € | 103 m² | 2 155 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Du Carfour | 180 200 € | 87 m² | 2 071 € |
| 19/03/2025 | 6 La Rouliere | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Augustin Bacqua | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 11/03/2025 | 37 Rue Du Commandant Cousteau | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Primeveres | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 25/02/2025 | 3 All Louis Aragon | 57 500 € | 85 m² | 676 € |