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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
PLOUFRAGAN - ST HERVE, maison 5 P., année 2000, en très bon état comprenant : entrée avec placard, beau séjour salon - cuisine équipée largement vitrés sur terrasse et jardin sud/o...
34 Rue des Douets 22440 Ploufragan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 234 276 € | 24 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 245 640 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 266 580 € | 56 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 289 680 € | 79 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 103 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES CROIX ↗ +13.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOUFRAGAN
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217 300 € | 2 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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224 000 € | 2 800 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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199 800 € | 2 103 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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186 000 € | 2 044 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUFRAGAN
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186 000 € | 2 044 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 21 Rue Des Combattants | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 16/05/2025 | 4 Imp D Anjou | 171 501 € | 83 m² | 2 066 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue De La Loge | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Anjela Duval | 226 620 € | 77 m² | 2 943 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Broceliande | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Elise Deroche | 237 040 € | 95 m² | 2 495 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Bourgogne | 172 800 € | 96 m² | 1 800 € |
| 17/04/2025 | 40 Rue Des Villes Moisan | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue De Turnegouet | 146 000 € | 67 m² | 2 179 € |
| 01/04/2025 | 24 Av Des Chatelets | 2 000 000 € | 93 m² | 21 505 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Guy Moquet | 266 050 € | 91 m² | 2 924 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue De L Armistice | 107 400 € | 87 m² | 1 234 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Du Docteur Albert Calmette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/03/2025 | 11b Rue Du Docteur Albert Calmette | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Des Genets | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |