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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
iad France - Candice Montmayeur vous propose: Appartement d'investissement au sein d'une résidence de tourisme. Au sein de la station nordique de la Féclaz, je vous propose un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 171 276 € | 17 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 41 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 75 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES DESERTS ↗ +1.9% sur 23 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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158 500 € | 3 774 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ALBAN LEYSSE
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BARBY
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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154 000 € | 3 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LES DESERTS
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FECLAZ
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 800 Rue Centrale De La Feclaz | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 6774f Rte Du Revard | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 28/02/2025 | 6774f Rte Du Revard | 257 790 € | 55 m² | 4 687 € |
| 28/02/2025 | 279 Che Du Coin Du Feu | 104 500 € | 26 m² | 4 019 € |
| 18/12/2024 | 279 Che Du Coin Du Feu | 134 730 € | 37 m² | 3 641 € |
| 03/07/2024 | 279 Che Du Coin Du Feu | 86 700 € | 25 m² | 3 468 € |
| 22/05/2024 | 6774 La Feclaz | 236 500 € | 41 m² | 5 768 € |
| 21/05/2024 | 5594 La Feclaz | 169 960 € | 42 m² | 4 047 € |
| 18/03/2024 | 5608 Plainpalais | 116 950 € | 46 m² | 2 542 € |
| 30/11/2023 | 5594 La Feclaz | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 25/09/2023 | 6778 La Feclaz | 288 405 € | 54 m² | 5 341 € |
| 06/09/2023 | 6774 La Feclaz | 69 583 € | 26 m² | 2 676 € |
| 03/08/2023 | 6774 La Feclaz | 233 130 € | 41 m² | 5 686 € |
| 27/07/2023 | 6778 La Feclaz | 274 286 € | 52 m² | 5 275 € |
| 11/07/2023 | 5594 La Feclaz | 188 750 € | 43 m² | 4 390 € |