289 689 €
T7
142 m²
LES FARGES
24290
N/A
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 689 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
LES FARGES (24290)
Terrain
2 655 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 689 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 475 €
Prix net vendeur
277 214 €
Frais de notaire
+20 839 €
Émoluments
3 134 €
Droits & taxes
16 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 528 €
Capital à emprunter
310 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
18 744 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LES FARGES
|
289 689 € | 2 040 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBAS
|
295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBAS
|
295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBAS
|
295 000 € | 1 715 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTIGNAC
|
305 000 € | 2 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FANLAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 FANLAC
|
305 000 € | 2 259 € | 135 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | 66 Mas De Leroux Nord | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |