58 300 €
T3
40 m²
LES FERRES
06510
N/A
vs marché
1 458
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
LES FERRES (06510) • les Ferres
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 300 €
Prix net vendeur
55 000 €
Frais de notaire
+5 583 €
Émoluments
988 €
Droits & taxes
3 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 883 €
Capital à emprunter
63 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 64 176 € | 6 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 67 200 € | 9 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 28 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,06%
5 280 €/an
Rendement net
5,57%
après charges
Cashflow
-72 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher