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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A32544MKE23 - Non loin de la jolie ville rurale de Gouzon, mais située dans une très belle campagne, dans un hameau de seulement 2 autres maisons occupées, dont la plus proche est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 316 680 € | 32 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 332 040 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 76 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 140 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5136 La Gagnerie | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 06/02/2025 | 39 Goze | 151 000 € | 135 m² | 1 119 € |
| 16/01/2025 | 26 Av De La Marche | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 14/05/2024 | 31 Les Forges | 74 800 € | 112 m² | 668 € |
| 05/03/2024 | 21 Pl De L'eglise | 131 000 € | 135 m² | 970 € |
| 14/12/2023 | 10 Rue Du Cheval Blanc | 27 353 € | 133 m² | 206 € |
| 28/11/2023 | 62 Av Du General De Gaulle | 69 000 € | 130 m² | 531 € |
| 02/08/2023 | 8 Lachaud | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 07/06/2023 | 54 Laugeres | 77 500 € | 111 m² | 698 € |