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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES FOUGERETS
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254 800 € | 1 633 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 LA GACILLY
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T8 LA GACILLY
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275 000 € | 1 657 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN
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275 000 € | 1 511 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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275 000 € | 1 657 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 LA GACILLY
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275 000 € | 1 657 € | 166 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 5461 Le Saudrais | 165 720 € | 149 m² | 1 112 € |
| 15/11/2024 | 2 Le Chenot | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 18/10/2024 | 1 Les Champs Grionnais | 205 500 € | 131 m² | 1 569 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue De Crebonne | 165 000 € | 167 m² | 988 € |
| 06/11/2023 | 22 Croix Fourchee | 394 900 € | 159 m² | 2 484 € |