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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
EXCLUSIVITENEUVY EN MAUGES Maison des années 2000 de plain-pied comprenant : entrée sur salon avec cheminée, salle à manger et cuisine aménagée ouverte, arrière-cuisine, dégagement...
8 Civray (Chemillé) 49120 Chemillé-en-Anjou
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 48 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES GARDES ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEMILLE
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188 801 € | 1 869 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMILLE
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190 000 € | 1 743 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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193 032 € | 1 708 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLE
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169 990 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GARDES
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169 990 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES GARDES
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169 900 € | 1 603 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Bosquet | 248 500 € | 104 m² | 2 389 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue Des Bleuets De St Georges | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'ilereau Christine | 178 000 € | 84 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 5 Le Petit Salboeuf | 368 000 € | 108 m² | 3 407 € |
| 30/04/2025 | 8 Le Lavouer | 2 026 800 € | 98 m² | 20 682 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Coteaux De Chize | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Du Bas Parc | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 31/03/2025 | 11 La Joliniere Cosse Anjou | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 26/03/2025 | 2 La Touchauche Valanjou | 127 750 € | 105 m² | 1 217 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Stade De La Tourlandry | 208 000 € | 103 m² | 2 019 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De La Beguerie | 148 800 € | 80 m² | 1 860 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De La Vendee | 150 770 € | 90 m² | 1 675 € |
| 21/03/2025 | 14 Rte De Vezins Tourlandry | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Bordage | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Champs De Saint Lezin | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |