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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement T4, situé au 2ème étage d'une résidence récente : Entrée, séjour avec accès balcon, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, WC. Chauffage ind. gaz. Cave. Emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES GAUTHERETS
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120 000 € | 1 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 87 Rue Du Vernois | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Gambetta | 118 900 € | 82 m² | 1 450 € |
| 08/04/2025 | 13 Rue Eugene Pottier | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 22/10/2024 | 18 Pl Roger Salengro | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Marcelin Berthelot | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 29/08/2023 | 51b Rue Du 8 Mai 1945 | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 25/07/2023 | 25 Rue Jean Bouveri | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |