1 969 300 €
T7
179 m²
LES GETS
74260
+46%
vs marché
11 002
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 969 300 €
Appartement T7 • 7 pièces • 179 m²
LES GETS (74260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 969 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 776 €
Prix net vendeur
1 875 524 €
Frais de notaire
+130 464 €
Émoluments
18 459 €
Droits & taxes
110 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 099 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 099 764 €
Capital à emprunter
2 099 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 098 €/mois | 76 055 €/mois | 2 108 232 € | 218 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 423 €/mois | 55 827 €/mois | 2 210 760 € | 320 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 325 €/mois | 40 379 €/mois | 2 398 500 € | 508 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 863 €/mois | 32 918 €/mois | 2 607 120 € | 717 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 410 €/mois | 28 515 €/mois | 2 823 000 € | 933 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,20%
23 628 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-10 983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 17/03/2023 | 890 Rte De La Turche | 2 011 000 € | 194 m² | 10 366 € |