Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
La Bouilladisse, CENTRE-VILLE, très belle propriété au coeur du villae.Essentiellement de plain-pied, avec tous les atouts: piscine, pool house, terrasses, jeu de boules, potaer, f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 874 €/mois | 26 891 €/mois | 745 416 € | 77 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 514 €/mois | 19 739 €/mois | 781 680 € | 113 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 847 980 € | 179 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 921 840 € | 253 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 998 100 € | 329 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES GORGUETTES ↘ -6.8% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOUILLADISSE
|
695 000 € | 4 793 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA BOUILLADISSE
|
599 000 € | 4 131 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5918 L Oratoire | 494 800 € | 140 m² | 3 534 € |
| 04/03/2025 | 6110 Saint Honorat | 668 950 € | 174 m² | 3 845 € |
| 16/01/2025 | 9114 La Chapelle | 740 452 € | 160 m² | 4 628 € |
| 05/12/2024 | 5113 Plan Redon | 604 700 € | 122 m² | 4 957 € |
| 25/11/2024 | 5011 Che De La Carraire De Bouire | 694 300 € | 138 m² | 5 031 € |
| 24/09/2024 | 5199a La Bourine | 480 630 € | 120 m² | 4 005 € |
| 03/07/2024 | 9 Che Des Chaboeufs | 500 000 € | 150 m² | 3 333 € |
| 25/06/2024 | 9098 Escassier Et Gorguettes | 560 000 € | 126 m² | 4 444 € |
| 12/06/2024 | 5104 Chemin D Aix | 252 830 € | 142 m² | 1 780 € |
| 11/09/2023 | 13 Che Du Tonneau | 856 000 € | 149 m² | 5 745 € |
| 09/08/2023 | 5698 Plan Redon | 500 600 € | 130 m² | 3 851 € |
| 07/07/2023 | 5856 Les Playes | 196 000 € | 143 m² | 1 371 € |
| 20/06/2023 | 3d Lot L Estelle | 725 600 € | 131 m² | 5 539 € |