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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à LES GRANGES LE ROI, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres. Les Granges-le-Roi est une charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 309 792 € | 32 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 352 440 € | 74 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 383 040 € | 105 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LES GRANGES LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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287 500 € | 2 567 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 LES GRANGES LE ROI
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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292 584 € | 2 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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292 584 € | 2 868 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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283 000 € | 3 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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293 900 € | 2 969 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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293 928 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 RICHARVILLE
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295 000 € | 2 980 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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280 500 € | 2 750 € | 102 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 50 Rue De Richarville | 298 000 € | 98 m² | 3 041 € |
| 26/10/2024 | 82b Rue D Angerville | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 23/07/2024 | 1 Rue Des Courtils | 260 500 € | 84 m² | 3 101 € |
| 08/02/2024 | 38 Rue De La Sablonniere | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 02/09/2023 | 48 Rue De Richarville | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 26/08/2023 | 146 Rue D Angerville | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 18/07/2023 | 12b Rue D Angerville | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 12/07/2023 | 25 Rue De L Erable | 358 000 € | 97 m² | 3 691 € |
| 23/05/2023 | 12 Rue De L Air | 279 000 € | 91 m² | 3 066 € |
| 06/04/2023 | 1 Rue Des Grands Fosses | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |