126 000 €
T2
35 m²
LES GRANGES LE ROI
91410
N/A
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 35 m²
LES GRANGES LE ROI (91410) • les Granges-le-Roi
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 132 €
Prix net vendeur
118 868 €
Frais de notaire
+9 979 €
Émoluments
1 616 €
Droits & taxes
7 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 979 €
Capital à emprunter
135 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
4 620 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-534 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DOURDAN
|
127 000 € | 2 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
127 000 € | 2 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
127 000 € | 3 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
127 500 € | 3 110 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
120 000 € | 3 333 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBREUSE
|
119 900 € | 3 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CORBREUSE
|
119 900 € | 3 155 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES GRANGES LE ROI
|
115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LES GRANGES LE ROI
|
115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 DOURDAN
|
115 500 € | 3 122 € | 37 m² | 2 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 40 Rue D Angerville | 167 500 € | 41 m² | 4 085 € |