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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison individuelle dans un quartier calme et recherché des Hautes-Rivières. Elevé sur sous sol complet avec garage. Le rdc comprend: un séjour, cuisine séparé, salle de bain, wc e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 18 Rue Du Rautou | 25 000 € | 120 m² | 208 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Des Forges | 100 000 € | 159 m² | 629 € |
| 09/09/2024 | 61 Gr Grande Rue | 86 500 € | 110 m² | 786 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue Des Gauvannes | 249 000 € | 109 m² | 2 284 € |