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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Sur un terrain de 1580 m², venez découvrir le charme et le potentiel de cette ancienne maison de 170 m² habitable. Hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, b...
16 Rue du Pinier 85500 Les Herbiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES HERBIERS ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDCA6 Actuel
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269 000 € | - |
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#aF43d
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES HERBIERS
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239 900 € | 1 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 12/02/2025 | 60 Rue Des Jardins De La Tibourge | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 29/11/2024 | 38 Rue Du Pont De La Ville | 307 000 € | 160 m² | 1 919 € |
| 15/11/2024 | 1 All Des Marronniers | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 28/05/2024 | 31b Gr Gde Rue St Blaise | 700 000 € | 190 m² | 3 684 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Des Pommiers | 219 880 € | 192 m² | 1 145 € |
| 02/04/2024 | 5000 L Ementruere | 480 000 € | 151 m² | 3 179 € |
| 07/03/2024 | 9 La Chalonniere | 233 500 € | 156 m² | 1 497 € |
| 28/09/2023 | 61 Rue De Saumur | 300 000 € | 171 m² | 1 754 € |
| 27/09/2023 | 12 Rue Des Pierres Fortes | 420 000 € | 167 m² | 2 515 € |
| 28/08/2023 | 37 Rue Du Donjon | 420 000 € | 214 m² | 1 963 € |
| 28/08/2023 | 56ter Rue Monseigneur Masse | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 20/06/2023 | 79 Rue Monseigneur Masse | 249 000 € | 148 m² | 1 682 € |
| 25/04/2023 | 31 Rue Gate Bourse | 497 000 € | 172 m² | 2 890 € |