230 880 €
Bien
60 m²
LES HERBIERS
85500
N/A
vs marché
3 848
€/m²
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Créer un compte gratuit230 880 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
LES HERBIERS (85500)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Emplacement privilégié sans vis à vis, à proximité immédiate du centre ville des commerces et des écoles, cette charmante maison allie confort et tranquillité . Hall d'entrée, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 994 €
Prix net vendeur
219 886 €
Frais de notaire
+16 907 €
Émoluments
2 584 €
Droits & taxes
12 973 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 787 €
Capital à emprunter
247 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 952 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 109 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
7 920 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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