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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de ville avec étage, proche de toutes commodités Située en plein centre-ville, cette maison à étage offre un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et...
21 Rue Neuve 85500 Les Herbiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES HERBIERS ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 44 Rue De La Riviere Fourche | 203 000 € | 58 m² | 3 500 € |
| 28/04/2025 | 50 Rue Auguste Blanchard | 229 200 € | 71 m² | 3 228 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Des Groseilliers | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Des Citronniers | 193 000 € | 67 m² | 2 881 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue Monseigneur Masse | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Charette | 191 000 € | 77 m² | 2 481 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue De La Chapelle | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 04/03/2025 | 4 Le Boireau | 108 000 € | 77 m² | 1 403 € |
| 20/02/2025 | 1ter Rue Le Grand Fief | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue Edouard Lalo | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 21/01/2025 | 9004 Rue Des Hortensias | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Demoiselle | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 16/12/2024 | 17 La Pelletrie | 252 000 € | 65 m² | 3 877 € |
| 25/10/2024 | 31 Rue Du Bois Joly | 161 900 € | 68 m² | 2 381 € |
| 23/10/2024 | 7 Coup De Brisque | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |