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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Située en campagne tout en restant proche de la ville, Mélissa POIRIER vous propose cette maison sur sous-sol d’environ 105 m² avec 80m² de dépandance, qui offre un cadre de vie ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES HERBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LES HERBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUREPAIRE
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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250 000 € | 2 404 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 041 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MESNARD LA BAROTIERE
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249 000 € | 2 284 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 LES HERBIERS
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 04/06/2025 | 52 Rte De L Auriere | 65 000 € | 87 m² | 747 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue George Sand | 272 000 € | 89 m² | 3 056 € |
| 25/04/2025 | 17 Av Rondeau | 312 500 € | 104 m² | 3 005 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Abbe Favreau | 184 000 € | 96 m² | 1 917 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Beauregard | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 06/03/2025 | 13 Rue Auguste Blanchard | 162 882 € | 87 m² | 1 872 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Du Pressoir | 234 000 € | 96 m² | 2 438 € |
| 03/03/2025 | 39 Rue De L Etang | 184 000 € | 84 m² | 2 190 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Clement Janequin | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue Des Bergeres | 244 500 € | 89 m² | 2 747 € |
| 20/02/2025 | 21 All Des Eglantiers | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 19/02/2025 | 28 Rue Hector Berlioz | 178 250 € | 106 m² | 1 682 € |